- 3
- 123
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de ville de 12 pièces à Doué-en-Anjou au prix de 379 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1958435
Maison de ville
12 pièce(s)
7 chambre(s)
317m2
Iad France - Jessica Anger vous propose : Un bien comme celui-ci... on n'en voit presque plus sur le secteur.
Et si vous pouviez allier cachet de l'ancien, volumes exceptionnels et vie en centre-ville, tout en profitant d'un jardin sans vis-à-vis ?
Au cOEur de Doué-la-Fontaine, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 317 m², pleine de charme et d'authenticité.
Derrière sa façade de caractère, vous serez immédiatement séduits par :
Des volumes rares avec 12 pièces
7 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet de vie évolutif
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger
Plusieurs espaces de vie permettant à chacun de profiter de son intimité
Chaque pièce raconte une histoire et offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Un vrai plus sur le secteur :
- Un espace bureau indépendant de 30 m² avec sanitaires
- Parfait pour une activité libérale
- Ou possibilité de revenu locatif
À l'extérieur, le charme continue :
Jardin clos, paysager et sans vis-à-vis
Terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis
Un environnement paisible en plein centre-ville (rare sur Doué)
Garage + dépendances
Caves troglodytes typiques de la Région (gros coup de cOEur)
Maison saine avec consommation réelle maîtrisée
Ce bien est idéal pour :
Une grande famille
Un projet de maison + activité professionnelle
Un projet de gite tourisique
Les biens de ce type sont rares sur le secteur.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247503)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 317 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 775 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Doué-en-Anjou
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7216.00€ et 9762.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 317m2 Doué-en-Anjou
vente
379 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
