Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : Opportunité rare pour investisseur ou marchand de biensBâtiment de 170 m² en R + 1 à rénover, implanté sur une parcelle de 1 665 m² dans un environnement calme et proche des axes autoroutiers. Zone U du PLUiPermis de construire accordé pour transformation en loft d'habitationTerrain viabiliséEmprise au sol résiduelle permettant extension ou construction complémentaireFort potentiel de valorisation pour projet de rénovation ou développement immobilier. Prix hors honoraires : 280 000 €Honoraires acquéreur : 6 %Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247660)