Iad France - Julianna Morel vous propose : SAINT-JOSEPH - Maison de type F5 - 106 m² habitables - 4 chambres - parcelle de 420 m² - située à 2 minutes en voiture du centre-ville.

Vous recherchez une maison récente et confortable avec un jardin à l'abri des regards, en prime une très belle vue dégagée, le tout proche centre ville ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !

Composée de 2 niveaux, vous apprécierez sa configuration intelligemment pensée pour un quotidien pratique :

En rez-de-chaussée :
- une entrée sur la pièce de vie de 34 m² entièrement ouverte avec cuisine équipée / aménagée
- une première chambre
- une salle d'eau avec WC
- cellier

Attenante, une terrasse de 15 m² orientée plein sud sans vis-à-vis avec une très belle vue sur l'océan et la ville de Saint-Joseph.

A l'étage :
- un pallier desservant un espace bureau / jeu / bibliothèque
- trois chambres
- une salle de bains avec WC
- un dressing indépendant.

Le petit + de l'étage est de conserver en façade la très belle vue océan.

Le jardin, bien qu'il nécessite des finitions, n'est pas en reste, ses espaces verts déjà arborés vous inviteront à la détente donnant l'impression d'être retiré de la ville tout en y étant. La propriété est entièrement clôturée.

Atouts et technicités :
- énergie : chauffe-eau solaire et station solaire (sans revente )
- assainissement : reliée au tout-à-l'égout
- taxe foncière : 1800€ / an
- ouverture / volets : aluminium
- portail motorisé et stationnement possible de 2 voitures à l'intérieur de la propriété
- climatisation réversible : 3 chambres sur 4 - maison équipée de brasseurs d'air en rez-de-chaussée
- isolation toiture : laine de roche
- fibre optique

Située dans un quartier résidentiel à proximité directe du Lycée Pierre Poivre et du Collège Joseph Hubert, cette maison construite en 2018 allie confort, proximité et douceur de vivre. Devenez les heureux propriétaires de la maison bleue !

Contactez-moi et CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247862)