Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Charmante Maison à rénover avec Jardin en terrasse supérieure à Plombières-les-Bains.
Venez découvrir cette maison de ville située au centre de Plombières-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Datant du début du 20ème, elle a une surface de 98 m² habitable sur 4 niveaux et elle recèle un charme et une histoire qui ne demandent qu'à être découverts.
La surface du Rez de chaussée est en surplus de celle décrite plus haut.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et les possibilités de cette ancienne demeure.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce spacieuse à l'avant, ainsi qu'une autre donnant sur la cour arrière, avec une belle cheminée à l'âtre et un sol pavé de plaques de grès. Un toilette complète ce niveau.

Le premier est composé d'une pièce dotée d'un balcon côté rue, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC à l'opposé.
Un accès vers le balcon donnant sur cour permet d'aller vers le terrain se situant sur les hauteurs.
Une remise complète ce niveau.

Le second étage accueille deux belles pièces d'une quinzaine de m2, ainsi qu'un dégagement menant vers les combles dotés d'une mezzanine.
Ces derniers niveaux permettent de constater le bon état de la toiture et de la charpente.

Le système de chauffage est actuellement assuré par deux poêles à bois et des convecteurs électriques. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique.
Le bien est doté de vitrages plus ou moins anciens, mais doubles pour la plupart.

Le système électrique est à revoir en grande partie, notamment sur les points de sécurité type différentiel.

Un gros effort doit être apporté concernant l'isolation, ainsi que sur la remise au goût du jour et la création d'espace dédié, tel que la cuisine.

Idéalement située dans un quartier calme, près des commerces locaux et des axes de transport, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme de l'ancien.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère de cette demeure pleine d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32253002)