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CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Rochebaudin au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1958880
Maison de village
8 pièce(s)
5 chambre(s)
250m2

Iad France - Antoine Gamore vous propose : * Maison de village de Caractère avec Jardin à Rochebaudin dans la Drôme - 5 Chambres *

Découvrez cette maison à Rochebaudin, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Avec une surface de 250 m² répartis sur 3 étages, cette magnifique propriété offre de vastes espaces pour une vie en famille confortable. Actuellement séparé en 2 appartements indépendants de 165 m² et 54 m² auxquels s'ajoutent 31 m² mansardés, vous pourrez accueillir de la famille ou louer une partie. Il est également possible de rouvrir les anciennes ouvertures (placoplâtre) pour faire communiquer l'ensemble du bien.

* Description des Pièces : *
- 5 Chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille.
- 2 Salles d'eau avec pour chacune baignoire et douche pour plus de confort.
- 2 Cuisines offrant tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas.
- 2 Salles à Manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- 1 Bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité.
- 3 WC pour plus de commodité.
- Jardin de 100 m² pour profiter des journées ensoleillées.
-Caves

* Avantages : *
Cette maison de caractère bénéficie d'une triple exposition Est Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. C'est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville.

Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement pour retrouver tout son éclat d'antan, cette maison offre un fort potentiel pour devenir un véritable bijou immobilier. Profitez de cette opportunité rare pour personnaliser et rénover cette demeure selon vos goûts et vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264134)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rochebaudin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2762.00€ et 3736.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    365 000 €
    Maison de village 250m2 à Rochebaudin
    En vente
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    Maison de village 250m2 Rochebaudin

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochebaudin (26160).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 762 € et 3 736 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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