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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Jean au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1962433 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Yann Thomas vous propose : Maison Familiale T5 de 135 m² avec jardin, terrasse et garage - Saint-Jean proche de Toulouse et de la clinique de L'Union. (rue Hélène BOUCHER)

À Saint-Jean, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de L'Union (nouvelle clinique) et à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette agréable maison individuelle T5 de 135 m², construite en 2004 et parfaitement adaptée à la vie de famille.

Implantée sur une parcelle de 348 m² et exposée sud-ouest, elle offre un cadre convivial avec terrasse ombragée et jardin sécurisé, idéal pour les moments de détente comme pour les jeux des enfants.

Agencement et Composition :
- 4 chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec douche et dressing (une chambre à l'étage est dotée d'un dressing et une autre équipé de placards intégrés),
- Salle de bain familiale indépendante à l'étage,
- Grand séjour lumineux de 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin,
- Cuisine ouverte de 10 m², fonctionnelle et conviviale
- Buanderie / Cellier, très pratique au quotidien,
- Garage + 2 WC (un par niveau).

Atouts et Équipements :
Fibre optique, double vitrage, VMC hygro B, chauffage individuel gaz, tout-à-l'égout.

Maison bien entretenue, un rafraîchissement des peintures permettra de la mettre à votre goût.
Environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Accès rapide à la rocade.

Commodités à proximité :
Hyper Intermarché, commerces, écoles et collège.
Lignes de bus 48 et 68 à seulement 5 minutes à pied.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264342)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 348 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 000 €
    Maison 134m2 à Saint-Jean
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    Maison 134m2 Saint-Jean

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean (31240).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 348 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.