Iad France - Yann Thomas vous propose : Maison Familiale T5 de 135 m² avec jardin, terrasse et garage - Saint-Jean.

À Saint-Jean, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de L'Union (nouvelle clinique) et à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette agréable maison individuelle T5 de 135 m², construite en 2004 et parfaitement adaptée à la vie de famille.

Implantée sur une parcelle de 348 m² et exposée sud-ouest, elle offre un cadre convivial avec terrasse ombragée et jardin sécurisé, idéal pour les moments de détente comme pour les jeux des enfants.

Agencement & Composition :
- 4 chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec douche et dressing (une chambre à l'étage est dotée d'un dressing et une autre équipé de placards intégrés),
- Salle de bain familiale indépendante à l'étage,
- Grand séjour lumineux de 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin,
- Cuisine ouverte de 10 m², fonctionnelle et conviviale
- Buanderie / Cellier, très pratique au quotidien,
- Garage + 2 WC (un par niveau).

Atouts & Équipements :
Fibre optique, double vitrage, VMC, chauffage individuel gaz, tout-à-l'égout.

Maison bien entretenue, un rafraîchissement des peintures permettra de la mettre à votre goût.

Environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Accès rapide à la rocade.

Commodités à proximité :
Hyper Intermarché, commerces, écoles et collège.
Lignes de bus 48 et 68 à seulement 5 minutes à pied.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264342)