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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Servian au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1963792
Maison de village
3 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2

Iad France - Hugo Baldellou vous propose : À VENDRE - Idéal Investisseur

Maison de village louée - Servian (34) - Fort potentiel + Excellente rentabilité

Prix de vente : 79 000 €
Rentabilité brute immédiate : 8,88 %
65 m² habitables + 30 m² de grenier aménageable

Présentation du bien

Situé au cOEur de Servian, village recherché entre Béziers et Pézenas, cette maison de 65 m² est vendue déjà louée, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.

Le logement comprend :

Un salon avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée

Une chambre confortable avec dressing intégré

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Atout majeur : grenier de 30 m² aménageable, équipé de deux ouvertures + Velux (rare ! )

Ce niveau supplémentaire offre un potentiel de valorisation : création d'une seconde chambre, bureau, suite parentale.

Données locatives

Loyer mensuel actuel : 585 €

Revenu annuel garanti : 7 020 €

Locataire stable depuis 6 ans -- gestion simple (aucune copropriété ) -- aucun impayé à signaler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264628)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Servian

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 000 €
    Maison de village 65m2 à Servian
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    Maison de village 65m2 Servian

    vente
    79 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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