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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Brévonnes au prix de 214 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1959613 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2

Iad France - Fabien Dirix vous propose : Propriété de caractère avec grange et dépendances - Au cOEur de la Forêt d'Orient - Brévonnes

À 1h30 de Paris, aux portes du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient et de ses 3 lacs, cette propriété atypique sur 3 400 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et potentiel exceptionnel.

La maison principale dispose d'un double séjour avec cheminée et poêle à bois, d'une grande cuisine équipée, de 3 chambres à l'étage, salle de bain, cave et cellier avec grenier aménageable. Un étang privatif en fond de parcelle complète ce tableau.

Deux grandes dépendances à fort potentiel : une grange de plus de 100 m² et une dépendance de plus de 70 m² (deux pièces indépendantes, intérieur brut) -- idéales pour un gîte, atelier, logement indépendant ou activité professionnelle.

Randonnées, baignade, sports nautiques, vélovoie... tout est à portée. Nigloland à 20 min, Troyes et ses magasins d'usines à 25 min.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270407)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3433 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brévonnes
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    214 500 €
    Maison 165m2 à Brévonnes
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    Maison 165m2 Brévonnes

    vente
    214 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brévonnes (10220).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 3433 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 214 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.