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CSF propose cette maison de 4 pièces à Cancale au prix de 329 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1961692
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : MAISON RÉNOVÉE - TERRASSE - PORT DE LA HOULE À CANCALE
Idéalement située sur le port de la Houle à Cancale, cette charmante maison rénovée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des sentiers du littoral. Elle offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire.
Édifiée sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon-séjour en longueur, créant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Ce niveau comprend également un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse en bois d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un abri extérieur, raccordé à l'eau et à l'électricité, complète cet espace. Une entrée indépendante permet également un accès direct à l'extérieur.
Le premier étage se compose de deux chambres, offrant un espace nuit confortable. L'une d'elles peut être transformée en salle d'eau supplémentaire, permettant d'adapter les volumes selon vos besoins.
Au second étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, apportant un espace supplémentaire parfaitement adapté à une suite ou à un coin parental.
Un bien rare par sa situation privilégiée sur le port de la Houle, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270514)
* 315 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Cancale
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2 Cancale
vente
329 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
