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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 10 pièces à Saint-Brandan au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1962833
Demeure
10 pièce(s)
4 chambre(s)
310m2

Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : Bien rare de plus de 300 m² - Fort potentiel d'aménagement et de division

Découvrez ce bien atypique offrant plus de 300 m² de surface exploitable, idéal pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Actuellement configuré en trois zones mais non divisées juridiquement, il offre la possibilité d'être séparé en plusieurs lots selon vos projets.

Espace commercial - Dojo + bureaux + potentiel d'extension

La première zone comprend un grand dojo aménagé, parfaitement adapté à des activités sportives, culturelles ou professionnelles. Vous y trouverez également quatre bureaux déjà en place et une très belle cuisine neuve aménagée.
Atout majeur : près de 200 m² situés à l'étage restent à aménager, offrant un énorme potentiel pour créer des salles supplémentaires, des bureaux, ou même des logements.

Espace habitation - Maison attenante

Attenante à l'espace commercial, une maison offre un véritable confort de vie avec :
o3 chambres,
oun séjour,
oune salle de bain,
oainsi qu'un agencement idéal pour une famille ou un projet locatif.

Studio + grand garage

La troisième zone regroupe un studio de 29 m², parfait pour de la location ou un espace indépendant, ainsi qu'un grand garage, idéal pour le stockage ou un atelier.

?

Ce bien unique combine grands volumes, modularité et opportunités d'aménagement.
Il peut être vendu dans son ensemble ou divisé en plusieurs lots selon vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abigaëlle Carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270603)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 310 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brandan
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Demeure 310m2 à Saint-Brandan
    En vente
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    Demeure 310m2 Saint-Brandan

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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