Iad France - Léa Lebon vous propose : À Nogent-sur-Marne, en plein cOEur du centre ville et du quartier village, dans un magifique immeuble des années 40 très bien entretenu, découvrez ce très beau 3-pièces traversant de 54 m², en très bon état général et bénéficiant du cachet de l'ancien. * Il comprend un couloir avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une chambre, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant, une salle de bain, des WC séparés. Une cave complète le bien. * Idéalement situé au pied des commerces, des écoles et à proximité des transports (RER A et E à environ 10 minutes à pied), il offre un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 985293489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270710)