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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Issou au prix de 314 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1965160
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
177m2
Iad France - Sandy Delamare vous propose : Superbe maison familiale avec garage, proche des Commodités.
Située à Issou, cette maison de 177 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 45 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une de 28 m², une salle d'eau et d'un second wc.
Le dernier niveau offre un beau potentiel d'aménagement avec des travaux à prévoir, permettant de créer selon vos envies, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace cinéma.
La maison dispose également d'une cour agréable pour profiter des beaux jours, d'un garage, de la fibre optique et du tout-à-l'égout.
Idéalement située à proximité des écoles primaires, du collège Jacques Cartier et de la gare Issou-Porcheville, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux services quotidien.
Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 918685942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32276399)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Issou
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2004 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
469
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5840.00€ et 7950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 177m2 Issou
vente
314 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
