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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Issou au prix de 314 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1965160 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
167m2

Iad France - Jessie Nourry vous propose : Maison familiale de 167 m² avec garage et beau potentiel d'aménagement à Issou

Découvrez cette agréable maison familiale de 167 m², répartie sur deux niveaux principaux, offrant un environnement calme et confortable à proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son vaste séjour lumineux de 45 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Il se compose également d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres, dont une belle chambre de 28 m², ainsi qu'une salle d'eau et un second WC.

Le dernier niveau constitue un véritable atout pour cette maison. Des travaux sont à prévoir, mais cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace cinéma, ou encore tout autre projet familial.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage, de la fibre optique et du tout-à-l'égout.

Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles primaires, du collège Jacques Cartier et de la gare d'Issou-Porcheville. Les commerces et les services du quotidien sont également facilement accessibles.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Issou.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933811283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32276399)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Issou
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2004 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    469
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5840.00€ et 7950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    314 000 €
    Maison 167m2 à Issou
    En vente
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    Maison 167m2 Issou

    vente
    314 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Issou (78440).
    Cette maison offre une surface habitable de 167 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 314 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 840 € et 7 950 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 004 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.