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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Doué-La-Fontaine au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1961501
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : Maison-Appartement
Au cOEur de Doué-la-Fontaine, ce bien atypique propose une alternative rare :
le confort d'une maison... sans les contraintes qui vont avec.

Ici, tout se fait à pied.
Commerces, écoles, santé : votre quotidien devient plus simple, plus fluide.

Entièrement rénové, ce triplex de 106 m² offre une vraie séparation des espaces :
un lieu de vie chaleureux, des chambres bien distinctes, et un agencement idéal pour télétravailler ou accueillir.

Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent :
? un intérieur prêt à vivre
? un mode de vie pratique
? moins d'entretien, plus de liberté

Pas de jardin à entretenir, pas de gros travaux à prévoir.
Juste profiter.

Un patio complète l'ensemble pour un extérieur intime et facile à vivre.

Ce bien ne conviendra pas à tout le monde.
Mais pour les bons profils, il peut être une vraie évidence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281475)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Doué-La-Fontaine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison de ville 106m2 à Doué-La-Fontaine
    En vente
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    Maison de ville 106m2 Doué-La-Fontaine

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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