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CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Guilliers au prix de 233 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1964377 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison longère
7 pièce(s)
5 chambre(s)
238m2

Iad France - Marie Colin vous propose : SOUS OFFRE

Dans un cadre idyllique, et sans vis à vis, découvrez cette longère aux beaux volumes et son studio indépendant, nichée au cOEur d'un parc arboré avec son étang privé. À seulement 1 km du bourg de Guilliers.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une salle d'eau avec WC, puis se prolonge vers une cuisine et un grand salon de 63 m².
À l'étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un second étage est également accessible par escalier et pourra servir de pièce supplémentaire ou d'espace de stockage selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Un réseau est déjà existant pour l'installation d'une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs. Ouvertures en simple vitrage.

Attenant à la maison, vous trouverez d'une part un studio indépendant comprenant une grande pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau avec wc. Les ouvertures sont en double vitrage -- idéal pour recevoir ou pour un projet locatif,

et d'autre part un garage avec grenier

Le vaste terrain, son étang et la tranquillité des lieux en font une propriété rare, située à 10 minutes de Mauron et 15 minutes de Ploërmel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233000 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281671)

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* 224 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 238 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 12458 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guilliers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4970.00€ et 6760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    233 000 €
    Maison longère 238m2 à Guilliers
    En vente
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    Maison longère 238m2 Guilliers

    vente
    233 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guilliers (56490).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 238 m², sur un terrain de 12458 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 233 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 224 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 970 € et 6 760 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.