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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Féliu-d'Amont au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1964707
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Franck Moly vous propose : MAISON NEUVE BAIGNÉE DE SOLEIL - COUP DE COEUR À SAINT-FÉLIU-D'AMONT

À quelques minutes de Perpignan, découvrez cette maison neuve de 2025, nichée dans un environnement calme et recherché. Un bien rare, prêt à vous accueillir sans attente.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, baignée de soleil, offrant un cadre chaleureux et convivial.

Sur 112 m² habitables (parcelle de 350 m²), elle propose :
3 chambres avec dressings
Cellier
Une salle d'eau moderne
WC indépendant
Garage isolé

La cuisine reste à créer, pour un intérieur 100% à votre image.

Prestations de qualité :
Climatisation gainable
VMC
Fibre optique
Normes récentes

Architecture moderne, cadre ensoleillé et résidentiel, sans travaux ni délai.
Mini copropriété sans charges.

Une maison clé en main, lumineuse et pleine de charme.

Contactez moi rapidement pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281714)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Féliu-d'Amont
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 112m2 à Saint-Féliu-d'Amont
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 112m2 Saint-Féliu-d'Amont

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Féliu-d'Amont (66170).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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