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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Mandeville-en-Bessin au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1965223
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
153m2

Iad France - Richard Lavillaugouet vous propose : Coup de cOEur pour cette authentique maison en pierre à Mandeville-en-Bessin

Vous recherchez le charme de l'ancien allié à de beaux volumes et un environnement paisible ? Cette maison en pierre de 153 m² pourrait bien vous séduire.

Implantée sur un terrain arboré de 1 130 m², elle offre un cadre de vie agréable, complété par une grande terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe escalier en pierre, véritable pièce maîtresse qui souligne le caractère de la maison.

Le rez-de-chaussée se compose :

D'une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un bureau attenant de 5,5 m² complète cet espace, idéal pour le télétravail.
D'une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle.
D'un salon spacieux et lumineux, avec un accès direct au garage.
D'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez :

Trois belles chambres avec parquet, apportant charme et authenticité.
Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche.
Un second WC indépendant.

Les + :

Menuiseries PVC double vitrage
Environnement calme et recherché
Charme de la pierre et authenticité préservée
Beaux volumes pour accueillir toute la famille

Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Lavillaugouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 989113147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281806)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1130 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mandeville-en-Bessin
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3823.00€ et 5173.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Maison traditionnelle 153m2 à Mandeville-en-Bessin
    En vente
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    Maison traditionnelle 153m2 Mandeville-en-Bessin

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mandeville-en-Bessin (14710).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 1130 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 823 € et 5 173 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.