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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Grazac au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1962960
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
112m2

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Dans un village de Grazac !

Idéalement situé à 10 min des commodités d'Yssingeaux (commerces, établissements scolaires, soins médicaux... et de la RN88), à 35 min du Puy-en-Velay et à 45 min de Saint-Étienne !

Maison d'habitation de 1702 - à rénover
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec rangements, cave.
Étage : WC, salle d'eau, deux chambres, coin bureau donnant sur la véranda de 12 m², idéale pour des repas conviviaux.
Cette véranda permet l'accès à la maison de 1970, à rafraîchir.

Maison de 1970 - à rafraîchir
Rez-de-chaussée : garage, atelier avec coin chaufferie, cave avec puits.
Étage accessible par escalier extérieur : couloir, cuisine, bureau, salle de bain, WC séparé, grand séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la véranda.
Combles accessibles pour le rangement.

Côté technique :
- Charpente en bon état.
- Chauffage central fioul + Cheminée Bois
- Pas d'isolation
- Menuiseries et volets bois
- Assainissement individuel non conforme

Cet ensemble immobilier dispose d'un terrain d'environ 650 m² arboré - Idéale comme résidence principale et / ou secondaire !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement serein et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286384)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 650 m2
Informations sur le lot
Localisation : Grazac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    464
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3950.00€ et 5390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Maison 112m2 à Grazac
    En vente
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    Maison 112m2 Grazac

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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