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CSF propose cette maison de 7 pièces à Fromental au prix de 98 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1965398
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2
Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Venez découvrir cette ancienne ferme à rénover et redonnez lui le charme qu'elle mérite !
Au cOEur d'un hameau calme et discret à 5 minutes de Bessines-sur-Gartempe avec ses commerces et de l'A20 Paris -Limoges, cet ensemble promet une vie douce et paisible à la campagne.
La propriété est composée d'une maison de 122 m², d'une grande cour fermée avec deux granges attenantes à la maison et mitoyennes entre elles de 72 et 125 m², d'un garage / hangar de 70 m², de divers toits à bois, poulailler, appentis de stockage ainsi qu'un atelier de 15 m². On trouve aussi un puits avec son ancienne pompe en fonte et un petit bassin. L'ensemble sur une parcelle de 1800 m² avec jardin et ancien potager.
Vendue avec une parcelle de verger clos de 2000 m² à 30m de la maison.
La maison en pierres s'élève sur 3 niveaux. Au rdc une cuisine avec poêle à bois dans la cheminée, un cellier, un salon, une salle à manger, l'ancienne cuisine. À l'étage un vaste hall dessert quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Le grenier non aménagé pourrait devenir un espace de vie supplémentaire.
Sous le cellier une cave.
D'un point de vue technique :
-Structure- charpente et couverture (en tuiles) en bon état apparent pour la maison et les granges
-Pas d'isolation
-Chauffage par poêle à bois dans la cheminée non tubée et un poêle à fioul
-Eau chaude sanitaire par cumulus 200l de 2020
-Huisseries bois simple vitrage et Volets bois battants
-Assainissement individuel avec fosse toutes eaux à reprendre
-Sols en béton au rdc et Plancher bois aux étages
Pour l'atelier, le garage / hangar, et certains appentis les toitures sont en éverite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286492)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 3943 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fromental
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
366
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3125.00€ et 4229.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 122m2 Fromental
vente
98 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fromental (87250).
Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 3943 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 98 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 125 € et 4 229 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.