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CSF propose cette villa de 5 pièces à Saint-Marcel-sur-Aude au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1966133
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2
Iad France - Patrick Bousquet vous propose : ? Villa 137 m² - 4 chambres - Garage - Pergola - Sans travaux - Proche Narbonne (Saint-Marcel-sur-Aude
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée Maison récente en parfait état - aucun travaux
Pergola bioclimatique + terrasses
Garage + stationnement privatif au calme dans une impasse
Proche commerces à pied
DESCRIPTION
à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes de Narbonne, cette villa contemporaine 3 faces de 137 m² habitables offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et clé en main.
Implantée sur une parcelle de 271 m², elle propose des volumes bien répartis, idéals pour une famille ou pour un projet de résidence principale confortable.
? REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée avec rangement
Spacieuse cuisine aménagée et équipée
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
1 chambre de plain-pied
Salle d'eau avec WC
Garage carrelé
? Parfait pour une vie de plain-pied
? ÉTAGE
3 chambres avec rangements
1 chambre avec balcon exposé Est
1 chambre avec grande terrasse exposée Ouest
Salle d'eau moderne
WC indépendant
? EXTÉRIEURS & PRESTATIONS
Terrasse aménagée
Pergola bioclimatique
Jardin facile d'entretien
Garage + place de stationnement
Maison en excellent état
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32289062)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 271 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel-sur-Aude
Année de construction : 2015
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 677.00€ et 915.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 137m2 Saint-Marcel-sur-Aude
vente
285 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
