Iad France - Patrick Bousquet vous propose : ? Villa 137 m² - 4 chambres - Garage - Pergola - Sans travaux - Proche Narbonne (Saint-Marcel-sur-Aude LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée Maison récente en parfait état - aucun travaux Pergola bioclimatique + terrassesGarage + stationnement privatif Proche commerces à pied DESCRIPTION à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes de Narbonne, cette villa contemporaine 3 faces de 137 m² habitables offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et clé en main. Implantée sur une parcelle de 271 m², elle propose des volumes bien répartis, idéals pour une famille ou pour un projet de résidence principale confortable.? REZ-DE-CHAUSSÉEHall d'entrée avec rangementSpacieuse cuisine aménagée et équipéeSéjour lumineux avec accès direct à la terrasse1 chambre de plain-piedSalle d'eau avec WCGarage carrelé? Parfait pour une vie de plain-pied? ÉTAGE3 chambres avec rangements1 chambre avec balcon exposé Est1 chambre avec grande terrasse exposée OuestSalle d'eau moderneWC indépendant? EXTÉRIEURS & PRESTATIONSTerrasse aménagéePergola bioclimatiqueJardin facile d'entretienGarage + place de stationnementMaison en excellent état Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32289062)