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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Ermenonville au prix de 259 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1966809
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Iad France - Gustave Villemot vous propose : Charmante maison à Ermenonville, offrant 87 m² habitables, construite en 2004 et répartie sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 369 m².
L'entrée indépendante constitue un véritable sas pratique, où l'on peut se changer et se déchausser avant d'accéder au premier étage. Depuis cet espace, vous accédez également à la chaufferie et au garage.
Au premier étage, vous découvrez un agréable salon-séjour, accompagné d'une cuisine ouverte et d'un cellier, formant un ensemble convivial et fonctionnel d'environ 45 m².
Le dernier niveau propose un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit bien organisé et lumineux.
La maison bénéficie d'équipements appréciables : chaudière et adoucisseur installés en 2020, huisseries PVC de marque Tryba.
Atypique et pleine de potentiel, elle nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour se mettre pleinement au goût du jour.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique à Ermenonville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT B indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gustave Villemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 947612107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32289132)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 369 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ermenonville
Année de construction : 2004
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2 Ermenonville
vente
259 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ermenonville (60950).
Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 369 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 259 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.