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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Mexant au prix de 152 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1956756
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Franck Monforte vous propose : Maison traditionnelle implantée sur un terrain de 882 m² et située sur la commune de Saint-Mexant.

Proche du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle de 125 m² construite en 1971, et offrant un réel potentiel à exploiter.

Dotée de 7 pièces comprenant 4 chambres, un bureau (mezzanine), 2 salles d'eau et 2 WC, cette maison offre un cadre idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Son grand salon lumineux, sa cuisine indépendante, et sa salle à manger, apportent un espace de vie en famille ou entre amis.

L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat d'antan.

Côté commodités, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, dispose d'une interphone pour la sécurité, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est individuel par radiateurs, alimenté au fuel.
De plus, un parking est à disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces et des écoles.
Cette maison traditionnelle à fort potentiel n'attend que vous pour être sublimée.

Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir toutes ses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294184)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 882 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mexant
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    379
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    106
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5490.00€ et 7470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    152 000 €
    Maison traditionnelle 125m2 à Saint-Mexant
    En vente
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    Maison traditionnelle 125m2 Saint-Mexant

    vente
    152 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mexant (19330).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 882 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 152 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 490 € et 7 470 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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