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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Limoges au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1958150 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
241m2

Iad France - Cyril De Laval vous propose : UNE OPPORTUNITÉ RARE AU COEUR DES ÉMAILLEURS

240 m² habitables o Jardin o Terrasse o Garage o 150 000 €

Certaines maisons séduisent par leur finition. D'autres par leur potentiel.

Celle-ci offre bien davantage : de beaux volumes, une adresse recherchée et une opportunité de création de valeur devenue rare sur le marché limougeaud.

Située dans le très apprécié quartier des Émailleurs, au calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison de caractère développe près de 240 m² habitables et bénéficie d'un jardin exposé plein sud, d'une terrasse et d'un garage.

Aujourd'hui, elle propose :
o 5 chambres
o 2 salons
o 1 salle à manger
o Cuisine indépendante
o 3 salles d'eau / bains
o 2 WC

Les travaux à prévoir permettront avant tout de révéler tout le potentiel du bien et de l'adapter à votre projet. Les menuiseries sont majoritairement récentes, la chaudière gaz est récente et l'assainissement fait déjà l'objet d'une solution chiffrée.

Pour une famille, c'est l'opportunité d'acquérir une demeure aux volumes généreux dans un secteur prisé.

Pour un investisseur, cette propriété offre également un fort potentiel de valorisation : création de plusieurs logements, développement d'un projet locatif ou optimisation patrimoniale.

Ce qui distingue véritablement ce bien, c'est le rapport entre son prix d'acquisition et son potentiel de valorisation.

À 150 000 €, cette propriété constitue l'une des opportunités les plus attractives actuellement disponibles sur le marché limougeaud.

Un bien à réinventer. Une adresse recherchée. Un potentiel rare.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294266)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 241 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 438 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1959

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4369.00€ et 5911.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    150 000 €
    Maison de ville 241m2 à Limoges
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    Maison de ville 241m2 Limoges

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 241 m², sur un terrain de 438 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 369 € et 5 911 € par an.
    Ce bien a été construit en 1959.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.