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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Montpellier au prix de 206 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1967358
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
68m2
Iad France - Pascal Hermignies vous propose : En exclusivité à Montpellier - Idéal Investisseur : Appartement rénové, prêt pour la colocation
Situé dans le quartier des Prés d'Arènes, dans une résidence sécurisée, cet appartement de 5 pièces a été entièrement rénové et aménagé pour répondre parfaitement aux besoins de la colocation meublée.
Caractéristiques principales :
oSuperficie de 68 m²
o4 chambres privatives meublées
oCuisine moderne entièrement équipée
o2 salle d'eau pour le confort des colocataires
o2 terrasses exposées Est et Ouest, pour une belle luminosité toute la journée
oCellier privatif au rez-de-chaussée
oStationnement libre dans la résidence sécurisée
o4ème étage avec ascenseur
Investissement locatif clé en main :
Le bien est actuellement exploité en colocation meublée, avec un bail en cours. Forte demande locative dans le secteur, rentabilité optimisée grâce à la configuration adaptée. Aucun travaux à prévoir.
Localisation stratégique :
À proximité immédiate du tramway, facilitant l'accès aux universités, écoles et au centre-ville. Quartier dynamique, bien desservi, avec toutes commodités accessibles à pied.
Charges maîtrisées :
Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. Radiateurs équipés de compteurs individuels, avec régularisation annuelle.
Opportunité rare sur un secteur à forte tension locative !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien dédié à l'investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206500 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294752)
* 199 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 188
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 380.00€ et 560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Montpellier
vente
206 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34070).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 206 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 199 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 560 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 188 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.