Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Maison sur sous-sol total - 102 m² - 2 chambres + véranda - Quartier recherché de Château-Renault

Située dans un secteur calme et apprécié de Château-Renault, cette maison des années 1965, édifiée sur un sous-sol total non enterré, offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux équipé d'un insert bois, de deux chambres sur parquet, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol, partiellement chauffé, propose 33 m² de surface aménagée comprenant une pièce avec fenêtre pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau, une salle de bains avec WC et une chaufferie-buanderie donnant accès à une véranda exposée sud de 20 m², idéale comme espace de détente ouverte sur le jardin.
La partie non chauffée intègre un garage de 32 m² avec porte électrique ainsi qu'un vaste espace de rangement.

Les combles sont isolés en ouate soufflée. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage.

Le terrain, entièrement clos et arboré, comprend également un abri de jardin de 13,7 m².

Chauffage gaz par chaudière à remplacer à moyen terme.

Atouts du bien :
- Quartier recherché, proche des commodités
- Double vitrage
- Sous-sol total avec pièce pouvant servir de chambre ou bureau
- Insert bois
- Véranda exposée sud
- Beaux volumes et fort potentiel d'évolution

Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.
À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294791)