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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Fénétrange au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1948592
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Cindy Ragni vous propose : Située en plein cOEur de Fénétrange, charmante cité médiévale classée et protégée, cette maison mitoyenne vous plonge dans un environnement chargé d'histoire, authentique et plein de caractère.

D'une surface de 88 m², cette maison offre une toile totalement vierge, idéale pour les esprits créatifs et les amoureux de rénovation.
Une vision est nécessaire mais le potentiel est bien réel !

Agencement actuel :
oRez-de-chaussée :
Un espace de vie comprenant une cuisine et un salon
o1er étage :
Une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bain
o2ème étage :
Une deuxième chambre + un espace bureau (ou chambre d'appoint)
oCombles :
Aménageables sur deux niveaux, offrant encore de belles possibilités d'extension

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

- Emplacement privilégié dans un centre historique classé (cachet + attractivité)
- Idéal pour une résidence principale pleine de charme
- Parfait pour un investissement locatif
- Fort potentiel en location courte durée (type Airbnb) dans un village touristique apprécié

Ce bien s'adresse à ceux qui savent se projeter, imaginer et créer.
Avec une vraie vision, cette maison peut devenir un lieu unique, à votre image.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ?
Contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT G indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ragni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 935153999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32298598)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 52 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fénétrange
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    509
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison de ville 88m2 à Fénétrange
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    Maison de ville 88m2 Fénétrange

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fénétrange (57930).
    Avec ses 88 m² habitables, ce bien revient à environ 511 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 970 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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