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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Authon-du-Perche au prix de 224 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1965232
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
183m2
Iad France - Marylise Henault vous propose : MAISON de Caractère de 183 m², avec dépendances Idéal pour professionnel
Située en plein cOEur du village d'Authon de perche, datant de 1945 offre un charme authentique avec 183 m² habitables et un potentiel d'agrandissement de plus de 180 m². Une magnifique charpente, des volumes généreux, un emplacement idéal à proche des commodités, des écoles et du collège (1 minute à pied) en font un bien rare sur le marché !
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert trois grandes chambres entre 13,80 m² et 15 m² avec placards, WC séparés, la cuisine s'ouvre sur une véranda de 18 m² puis accès au jardin et un vaste salon chaleureux avec cheminée.
À l'étage le palier dessert une chambre de 9 m², ainsi qu'un espace entièrement rénové de 34 m² composé d'un coin nuit, d'un coin dressing, d'une salle de bain avec baignoire à jets et de WC séparés, idéal pour une suite parentale !
GRANDES DEPENDANCES idéal pour une acticité professionnelle ou loisir se compose d'un grand HANGARS fermé d'environ 190 m², Une cave de 69 m², un double garage de 56 m², deux autres garages de 15 m² chacun, grenier aménageable de 100 m², un abri de jardin, totalisant plus de 400 m² de DEPENDANCES !
Le jardin est entièrement clos et arboré offrant 1475 m² de détente !
La maison est équipée d'un système de chauffage performant au PELLET BIO et au BOIS, d'un purificateur d'eau avec ballon tampon installé en 2021, et de fenêtres en PVC double vitrage.
C'est une opportunité unique pour les amateurs de grands volumes, d'espaces extérieurs et de projets professionnel à développer dans un cadre agréable et vivant.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, BIEN RARE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32298974)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1475 m2
Informations sur le lot
Localisation : Authon-du-Perche
Année de construction : 1945
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3340.00€ et 4560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 183m2 Authon-du-Perche
vente
224 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
