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Exclusivité
CSF propose cette demeure de 8 pièces à Arromanches-les-Bains au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1966148
Demeure
8 pièce(s)
152m2
Iad France - Thomas Jeanne vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * , Arromanches-les-Bains, à 350 m de la plage, 152 m² habitables, 6 chambres et stationnement privatif.
Venez découvrir cette charmante maison normande de 1920, au cOEur de la ville historique
d'Arromanches-les-Bains et à 2 minutes à pied des plages du Débarquement.
Au rez-de-chaussée : une entrée vous emmène vers une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec son plancher typique normand et sa cheminée à foyer ouvert (fonctionnelle), un WC, une chaufferie et divers placards de rangement.
Au premier étage : 3 chambres dont une très spacieuse avec son point d'eau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Au dernier étage : 3 chambres dont une de type dortoir avec charpente apparente et sa tapisserie style « hôtel Normandie », également équipée d'un point d'eau, et deux autres séparées par une cloison.
Le tout bâti sur un terrain d'environ 400 m².
La maison dispose également d'une cour privative avec garage et dépendance (aménageable), idéale pour le stockage et le stationnement durant l'été.
Travaux à prévoir : pompe à chaleur, électricité, quelques fenêtres.
Amoureux de l'ancien et des plages du Débarquement, cette maison est faite pour vous !
* Les photos 'générées par IA' sont des représentations de possibilités d'aménagement et ne constituent pas l'état actuel du bien ni de ses équipements réels.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830284287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32299032)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 344 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arromanches-les-Bains
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
76
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4680.00€ et 6370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 152m2 Arromanches-les-Bains
vente
299 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arromanches-les-Bains (14117).
Cette demeure offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 344 m².
Ce bien compte 8 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 680 € et 6 370 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.