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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Romilly-sur-Seine au prix de 132 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1948492
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Thomas Pelladez vous propose : Maison de ville de 88 m², située à deux pas de tous les commerces.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur dégagement, une pièce de vie scindée en 2 parties : salle à manger et coin salon avec ancienne cheminée, une petite cuisine aménagée et équipée, un WC séparé avec lave-main et une buanderie / chaufferie. Une véranda de 13 m² (non comptabilisés dans la surface habitable) rajoute un espace intérieur appréciable avec une agréable vue sur le jardin !
A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres confortables (10,8, 12,6 et 14,2 m²), une salle d'eau avec douche et WC et un espace dressing.
Un escalier mène à un grenier éclairé d'environ 30 m² au sol que vous pourrez aisément aménager afin de créer un deuxième niveau.
Cette maison possède également une cave et un garage qui vous permettra de rentrer un véhicule de petite / moyenne taille et / ou d'y ranger des affaires. Elle est mitoyenne sur un côté.
Concernant les extérieurs, vous disposerez d'une cour sur l'avant ainsi que d'un jardin intimiste arboré et joliment agrémenté sur l'arrière. Vous y trouverez une dépendance (maisonnette) servant de cuisine d'été et d'atelier ainsi qu'un abris de jardin.
Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage et eau chaude chaudière gaz, adoucisseur d'eau, tout à l'égout.
Un rafraîchissement général et des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir.
Boulangerie, tabac / presse, pharmacie, courses. tout à moins de 5min à pied pour faciliter votre quotidien !
Petite maison chaleureuse idéale pour un couple avec ou sans enfant.
Contactez-moi pour toute demande !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32303730)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 283 m2
Informations sur le lot
Localisation : Romilly-sur-Seine
Année de construction : 1922
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
345
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
74
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2640.00€ et 3650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 88m2 Romilly-sur-Seine
vente
132 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Romilly-sur-Seine (10100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 283 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 132 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 640 € et 3 650 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1922.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.