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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Les Issambres au prix de 765 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1963009
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
123m2
Iad France - Isabelle Vervelle vous propose : Maison de plain-pied aux Issambres - Piscine, studio indépendant et plages à pied
Située dans un secteur calme et résidentiel des Issambres, cette maison de plain-pied d'environ 123 m² propose un cadre de vie pratique à moins de 10 minutes à pied des plages, des commerces et du port.
L'intérieur :
La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 38 m² comprenant le salon et la salle à manger. Elle est complétée par une cuisine semi-ouverte de 14 m². Les larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine, facilitant la vie intérieure-extérieure.
Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une grande suite parentale avec son espace bureau et sa salle d'eau privative.
Les extérieurs :
Le terrain de 985 m² est entièrement paysager et bien entretenu. Il dispose de nombreux aménagements :
Une piscine chauffée.
Une cuisine d'été équipée pour les repas en extérieur.
Une véranda bioclimatique utilisable toute l'année.
Un carport pour le stationnement des véhicules.
La dépendance :
Un studio indépendant avec salle d'eau et WC permet de recevoir des proches en toute autonomie ou de générer un revenu locatif saisonnier, très recherché dans le secteur.
Les points clés :
Plain-pied complet.
Proximité immédiate des plages et du port (tout à pied).
Studio indépendant et piscine chauffée.
Terrain plat de 985 m².
Un bien complet et fonctionnel, idéal en résidence principale comme secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32304046)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 985 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Issambres
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 123m2 Les Issambres
vente
765 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
