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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Les Issambres au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1963009 · Mis à jour le 22/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
123m2

Iad France - Marie-Bénédicte Gascon vous propose : LES ISSAMBRES - VILLA PLAIN-PIED 123 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Idéalement située aux Issambres, découvrez cette charmante villa traditionnelle de plain-pied de 123 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 985 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis.

La maison s'ouvre sur un vaste séjour traversant et lumineux, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Le coin nuit propose deux chambres (une grande et une plus cosy), un bureau fonctionnel idéal pour le télétravail, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Atout majeur : un studio indépendant complète le bien, parfait pour accueillir des invités ou pour du rendement locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, d'un beau jardin arboré et d'une piscine. Un parking privatif est inclus. Prestations : très bon état général, fibre optique, chauffage individuel, adoucisseur d'eau et tout-à-l'égout.

Une opportunité rare alliant confort, calme et luminosité. Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bénédicte Gascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 904537636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32304046)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 985 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Issambres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    749 000 €
    Maison traditionnelle 123m2 à Les Issambres
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    Maison traditionnelle 123m2 Les Issambres

    vente
    749 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Issambres (83380).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 985 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 930 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.