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CSF propose cette maison de 5 pièces à Aime-la-Plagne au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1966035
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Iad France - Virginie Mendez vous propose : ? MAISON 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS -- INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Aime-la-Plagne -- Propriété unique 168 m² sur 500 m² de terrain avec jardin, parkings et balcons. Actuellement en location vacances (Airbnb).

? CONFIGURATION UNIQUE : 2 APPARTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS

APPARTEMENT RDC (Petit séjour-chambre)
o Entrée indépendante, cuisine, séjour / chambre, 1 chambre spacieuse
o Salle de bain, WC
o Balcon + cave
o Chauffage : pompe à chaleur

APPARTEMENT 1ER ÉTAGE (T3 confortable)
o Entrée indépendante, cuisine, séjour, 2 chambres
o Salle de bain, WC
o Balcon + cave partiellement rénovée
o Climatisation réversible
o WC + coin cuisine fonctionnels, espace salon à aménager

ÉQUIPEMENTS PARTAGÉS
o 500 m² terrain clos avec jardin
o Parkings + accès individuels
o Compteurs électriques individuels
o Eau commune
o Meubles sur mesure conservés (apparts quasi meublés)

? POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Actuellement : Location vacances (Airbnb / saisonnier) avec revenus production immédiats

Options d'exploitation :
o Garder en location vacances (Airbnb / Booking)
o Convertir en location longue terme
o Occupation résidentielle + appart de revenu
o Multigénérationnel (famille + location)

Flexibilité maximale = décisions libres (propriétaire unique, pas de syndic)

? ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR

? DPE B -- classe énergétique excellente
? GES A -- très faibles émissions
? Emplacement Aime-la-Plagne (marché touristique + résidentiel)
? Terrain spacieux (jardin, parkings)
? 2 revenus sous un toit = sécurité financière
? Fibre optique
? Bien clé en main (meubles + équipements inclus)
? Charges maîtrisées (compteurs individuels)

? POUR LES INVESTISSEURS : DOCUMENT COMPLET DISPONIBLE

Chiffres de rentabilité, rendement estimé, historique Airbnb, charges réelles.
Demander dossier complet investisseur auprès de la conseillère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32304137)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Aime-la-Plagne
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    550 000 €
    Maison 168m2 à Aime-la-Plagne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 168m2 Aime-la-Plagne

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aime-la-Plagne (73210).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.