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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Les Angles au prix de 655 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1967462
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2
Iad France - Brice Tuzet vous propose : Maison 3 faces T6 - 166 m² - Centre village - Les Angles (66210)
Rare sur le marché ! Au cOEur de la dynamique station de ski des Angles, découvrez cette spacieuse maison 3 faces de 166 m² avec 2 garages et jardin constructible.
Rez-de-chaussée :
Entrée desservant une chambre avec salle d'eau privative et toilette
Deux garages :
Garage principal avec porte électrique
Second garage idéal pour motos, quads ou matériel sportif
Deux stationnements extérieurs supplémentaires devant la maison
1er étage :
Grand salon / salle à manger lumineux
Cuisine ouverte
Véranda très lumineuse avec accès direct au jardin végétalisé et aménagé, idéal pour les repas d'été & grillades
Salle d'eau
Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec loggia
Cellier
Toilette séparé
2e étage
Deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés
Deux greniers pour stockage ou potentiel d'aménagement
Toilette séparé
Prestations :
Double vitrage
Poêle à granulés récent + radiateurs électriques
Jardin constructible de 188 m², végétalisé et entièrement clôturé
Nombreuses possibilités d'agencement
Emplacement privilégié sur la commune à proximité immédiate de tous les services du village à pied.
En résumé :
? Station des Angles à forte attractivité été / hiver
? 6 pièces - 5 chambres
? 2 garages + 2 stationnements extérieurs
? Jardin constructible
? Chauffage performant
? Situation idéale, proche des commerces et services
? Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32304214)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 315 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Angles
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2596.00€ et 3512.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 166m2 Les Angles
vente
655 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
