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CSF propose ce appartement de 5 pièces à Montargis au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1969035
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Rachel Masson vous propose : Appartement 3 chambres en rez-de-chaussée avec garage | Accès PMR - Amilly / Montargis Sud
À seulement 2 minutes de la zone commerciale d'Antibes à Amilly et 5 minutes de Montargis, découvrez cet appartement de 77,72 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Ce bien se distingue par son accès PMR, un véritable atout rare sur le secteur.
Un garage fermé de 15,66 m² complète l'ensemble.
Appartement en excellent état, ne nécessitant pas de travaux.
Charges de copropriété maîtrisées : 222 € / trimestre.
Un bien idéal pour une vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et de Montargis. Convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.29€ par mois (soit 891.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32304457)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Montargis
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 891 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 77m2Montargis
vente
149 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
