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CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Saint-Germain-sur-Avre au prix de 377 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1964216
Maison longère
8 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
Iad France - Laura Briere vous propose : Longère de Charme Entièrement Rénovée avec Piscine Chauffée - Proche N12 et 10 min de la zone des Coralines à Dreux - Tout commerce.
Les Atouts Majeurs de la Propriété :
DPE C
Piscine 8x4m chauffée et sécurisée
Rénovation complète et soignée : Posez vos valises.
Vaste pièce de vie avec séjour cathédrale et cheminée insert.
Dépendance aménagée : Parfait pour recevoir, profession libérale, ou location (chambre, cuisine, SDE, WC).
Localisation Stratégique : 10 min N12 / Dreux (Gare Paris Montparnasse).
Jardin Clos sans vis-à-vis
Description Détaillée des Espaces :
Le Rez-de-Chaussée (Fonctionnel et Accueillant)
Entrée lumineuse.
Cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.
Séjour en cathédrale avec cheminée insert.
Suite Parentale Potentielle RDC (Chambre 1).
Grande pièce d'eau (Baignoire et Douche).
WC indépendant avec lave-mains.
Buanderie pratique.
Grande Cuisine d'été avec baie vitrée et entrée indépendante possible, menant à l'étage à une Chambre avec salle de douche et WC, pouvant être louée environ 60€ / nuit.
L'Étage :
Une mezzanine au-dessus du salon
Un pièce palière dessert :
2 Chambres (avec rangements sous combles).
Salle de douche
WC indépendant
Les Annexes
Dépendance indépendante aménagée : Chambre avec salle de douche et WC.
Garage d'environ 25 m².
Bûcher et cabanon de jardin pour le stockage.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309680)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 652 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-sur-Avre
Année de construction : 1870
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 170m2 Saint-Germain-sur-Avre
vente
377 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
