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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Guern au prix de 289 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1964311
Maison longère
6 pièce(s)
5 chambre(s)
187m2
Iad France - Sophie Allio vous propose : Magnifique propriété située sur la commune de Guern, dans un petit hameau calme entre Guern et Le Sourn, à moins de 15 minutes de Pontivy.
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets.
La maison principale se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un salon-séjour de 45 m² et d'une cuisine de 19 m².
La chambre du rez-de-chaussée, d'une surface de 18 m², forme une suite parentale. Les autres chambres mesurent entre 9 et 15 m².
Une buanderie complète cet ensemble.
Une seconde partie, accolée à la maison principale, est constituée d'une pièce isolée et chauffée de 18 m² avec mezzanine.
Elle peut aisément devenir un studio indépendant, un bureau, un espace professionnel ou une chambre supplémentaire.
Une troisième partie offre un vaste studio de 46 m² avec mezzanine.
Anciennement salle de billard, cette pièce peut être transformée en logement supplémentaire, en espace de loisirs ou en source de revenus locatifs.
La propriété dispose également d'un grand garage de 45 m² avec porte automatique, ainsi que deux dépendances de 10 m² et 30 m² (cette dernière à l'état brut).
L'ensemble se situe sur une parcelle non constructible d'environ 2500 m².
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309685)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 187 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guern
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2920.00€ et 4000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 187m2 Guern
vente
289 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
