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CSF propose cette maison de 15 pièces à La Ferté-Saint-Aubin au prix de 869 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1964811
Maison
15 pièce(s)
8 chambre(s)
348m2

Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Venez découvrir à La Ferté-Saint-Aubin (45240), en plein cOEur de la Sologne, cette très belle propriété s'étendant sur plus de 18 hectares, offrant un cadre naturel rare avec prairies, bois et pièce d'eau, ainsi qu'une piscine chauffée et un étang.

Les atouts majeurs

Étang d'environ 7 200 m², véritable élément central du parc
Piscine creusée et chauffée, pour profiter pleinement de la belle saison
Environnement majoritairement boisé, typique de la Sologne, garantissant discrétion et quiétude
Dépendances / espaces utiles (garage, hangar), offrant de nombreuses possibilités d'usage

Les habitations

Maison principale d'environ 228 m²
Maison annexe d'environ 106 m²
Chambre indépendante (volume autonome
Dépendance avec cuisine d'été et espaces de rangement
Hangar et garage pour stockage / véhicules

Un bien rare, à la fois confidentiel et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et des volumes indépendants pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.

Produit rare à la vente : contactez moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309708)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 348 m2
Pièce(s) : 15
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 183160 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ferté-Saint-Aubin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    869 900 €
    Maison 348m2 à La Ferté-Saint-Aubin
    En vente
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    Maison 348m2 La Ferté-Saint-Aubin

    vente
    869 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ferté-Saint-Aubin (45240).
    Cette maison offre une surface habitable de 348 m², sur un terrain de 183160 m².
    Ce bien compte 15 pièces, dont 8 chambres et 5 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 869 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 65 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 200 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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