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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Montberon au prix de 338 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1969504
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2
Iad France - Florence Carles vous propose : Maison de ville en plein coeur du village de Montberon sans jardin avec terrasse extérieure
Vous cherchez une grande maison à un prix abordable permettant de loger de façon indépendante une famille intergénérationnelle ? ou tout simplement diminuer votre mensualité par un rendement locatif du rez de chaussée d'un logement ? C'est possible, l'offre locative sur la commune est très largement déficitaire et la villa permet d'accueillir tous projets !
Cette maison de 136 m² bénéficie de nombreux potentiels d'aménagement.
Au rez de chaussée, 2 entrées possibles avec une petite véranda, un salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, une cuisine semi ouverte très bien équipée, un salon séjour lumineux, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, zone séparée bureau et une salle d'eau avec en plus un jacuzzi pour vous prélasser !
Un garage est compris dans la vente.
Ce que l'on aime :
- maison rénovée avec de nombreux rangements
- Système de chauffage multiple : chauffage au sol par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour diminuer votre facture d'énergie,
- Toiture et façade rénovées : tuiles, zinc, débords de toit, dalle
- Nombreux espaces en potentiel d'aménagement
- A 2 mn à pied du centre village
- Double projet possible (personne âgée ou adolescent / investissement locatif possible car cloisonnement de 2 entrées facilement réalisables)
Ce qu'il faut valider :
- un devant de maison avec terrasse et petit jardinet
Je vous attends pour vous faire visiter cette maison à fort potentiel sur Montberon du lundi au samedi !
Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 322100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32310017)
* 322 100 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 188 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montberon
Année de construction : 1966
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 136m2 Montberon
vente
338 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montberon (31140).
Cette maison de village offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 188 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 338 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 322 100 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 370 € par an.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.