Iad France - Dorothée Civit vous propose :
Boissise-la-Bertrand (77) - Charmante maison de 147 m² avec appartement T2 rénové- Gros potentiel

Maison de caractère 7 pièces pour une surface totale de 182 m², située au cOEur de Boissise-la-Bertrand, village recherché, calme et proche des écoles, de la mairie et des commerces.
La maison principale nécessite des travaux mais offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son cachet et la présence d'un second logement indépendant déjà rénové.

- Maison principale - 103 m²
RDC :
oPièce de vie lumineuse avec cheminée de 27 m² avec cuisine ouverte.

Étage surélevé :
oChambre de 13 m² avec placards,
oSalle de bain (baignoire + douche),
oWC indépendant.

Étage supérieur :
oGrand espace de vie chaleureux de 28 m²,
oEspace traversant pouvant servir de chambre ou bureau
o1 chambre supplémentaire,
oSalle de bain avec WC.
Des travaux sont à prévoir sur cette partie, avec de nombreuses possibilités d'aménagements et un vrai potentiel à révéler.

- Second logement - T2 rénové 43 m²
Indépendant et fonctionnel :
oSéjour de 26.5 m² avec cuisine ouverte,
oChambre de 11 m²,
oSalle d'eau avec WC.
Cet espace est idéal pour un revenu locatif, un espace ado, activité professionnelle à domicile ou pour accueillir famille / amis.

- Extérieurs & prestations
oParcelle de 412 m² avec jardin et terrasse pavée
oCour permettant le stationnement de 4 véhicules
oExposition plein sud
oDouble vitrage, chauffage électrique, cheminée
oCave de 26 m²

Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent charme, surface et potentiel.
Cette maison avec un cachet authentique séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet unique. Opportunité unique à saisir rapidement !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure.

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32310116)