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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Montclar au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1963925
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
124m2

Iad France - Milene Heusch vous propose : À deux minutes de la station de ski de Montclar - Maison de 124 m² sur 2 585 m² de terrain

Découvrez cette maison des années 1986, idéalement située à seulement 2 minutes des pistes de ski de Montclar, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée.

Caractéristiques principales :
oSuperficie habitable : 124 m²
oTerrain : 2 585 m²
o5 chambres réparties sur deux niveaux
oRez-de-jardin avec double garage, atelier et chaufferie
oMaison et terrasse exposées sud-ouest

Disposition de la maison :
oPremier niveau : salon, salle à manger, cuisine, cellier, deux chambres, toilettes
oSecond étage : trois chambres, salle de bain, dressing, toilettes

Atouts supplémentaires :
oChaudière à granulés pour une consommation plus économique
oPanneaux solaires pour valoriser l'autonomie énergétique
oTravaux à prévoir, mais potentiel important pour personnaliser l'intérieur

Cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de montagne souhaitant un accès rapide aux activités hivernales tout en profitant d'une belle exposition et d'une vue dégagée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32314785)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2585 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montclar
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison traditionnelle 124m2 à Montclar
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    Maison traditionnelle 124m2 Montclar

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montclar (04140).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 2585 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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