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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 10 pièces à Douzy au prix de 570 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1968301 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
10 pièce(s)
1128m2

Iad France - Richard Tunick vous propose : Bâtiment industriel de 1 138 m² avec terrain de 4 000 m² à Douzy

Situé en zone industrielle de Douzy, ce bâtiment industriel d'environ 1 138 m² est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m². Il peut convenir aussi bien à une entreprise souhaitant exploiter l'ensemble du site qu'à un investisseur recherchant un actif professionnel avec potentiel locatif.

Le bâtiment est aujourd'hui réuni en un seul volume, permettant une exploitation complète de la surface. Il dispose d'une dalle béton isolée, d'un bardage isolé, de deux portes sectionnelles, de bureaux, d'une salle de repos, de sanitaires ainsi que d'un pont roulant 5 tonnes.

L'ensemble bénéficie d'un accès poids lourds, d'un parking extérieur d'environ 120 m² et d'un emplacement adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. Un permis d'extension a déjà été accepté, permettant d'envisager un développement supplémentaire selon le projet.

Côté investissement, le bien était anciennement loué 6 000 € par mois, soit 72 000 € par an. Sur la base du prix actuel et d'une taxe foncière de 12 200 €, cela représente un rendement indicatif d'environ 10,49 % net de taxe foncière.

Le bien est situé en Zone BER, pouvant ouvrir droit à des avantages fiscaux potentiels selon le projet et la situation de l'acquéreur.

Surface bâtiment : environ 1 138 m²
Terrain : environ 4 000 m²
Parking extérieur : environ 120 m²
Pont roulant : 5 tonnes
Portes sectionnelles : 2
Taxe foncière : 12 200 €
Ancien loyer : 6 000 € par mois

Dossier complet et historique locatif disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32314949)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 1128 m2
Pièce(s) : 10
Informations sur le lot
Localisation : Douzy
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    570 000 €
    Appartement 1128m2 à Douzy
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    Appartement 1128m2 Douzy

    vente
    570 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douzy (08140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 1128 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Non. Le prix affiché de 570 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.