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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Fort-de-France au prix de 87 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1969507
Maison de ville
8 pièce(s)
140m2

Iad France - Florent Chipot vous propose : TERRESAINTVILLE ÉGLISE - Maison à rénover
Bâtiment constitué d'une maison sur 3niveaux et d'une arrière cour sur deux niveaux.
Possibilité de créer un local commercial et un appartement duplex avec toit terrasse.
Gros oeuvre : reprise en façade et etancheité d'une section et du toit terrasse a refaire ainsi que des balcons
Aménagements intérieurs : salle d'eau et cuisine à recréer.
Estimation des couts de travaux : environ 70 000€
Estimation frais de notaire : environ 7 395€
Estimation des loyers annuels local commercial + duplex : 12 600€
Frais fixes et petites reparations : 2 600€
Rentabilité nette avant impôts : 5,9%
Meilleur montage à envisager : convention ANAH / deficit foncier
Le point plus : très proche de l'église de TERRESAINTVILLE, cette rue fait partie du secteur en pleine réhabilitation + possibilité de lot avec la maison mitoyenne de structure quasi identique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Chipot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 979857083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32315051)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 8
Prestations extérieures
Jardin : 126 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fort-de-France
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    87 000 €
    Maison de ville 140m2 à Fort-de-France
    En vente
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    Maison de ville 140m2 Fort-de-France

    vente
    87 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fort-de-France (97200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 126 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 87 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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