Iad France - Lucas Saint-Jours vous propose : Découvrez cet appartement T3 de 85 m² loi Carrez à rénover, situé au 9e étage avec ascenseurs d'une résidence de standing, très bien entretenue, fermée et sécurisée en centre-ville de Tarbes.
Un appartement rare sur le marché, qui une fois rénové, pourra offrir un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur les Pyrénées.

Coté jour :
Une entrée spacieuse,
Un WC séparé,
Un cellier,
Une cuisine séparée d'environ 11 m² donnant sur une loggia exposée Sud-Est,
Une pièce de vie d'environ 17 m², donnant également sur une loggia exposée Sud-Est, avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Côté nuit :
Un couloir avec placard aménagé,
Deux chambres exposées Nord-Est, de 12 m² et 9 m² environ.
Une salle de bain de 4 m² environ.

Confort & caractéristiques :
Deux ascenseurs par paliers,
Chauffage collectif au gaz,
Chauffe-eau individuel (production d'eau chaude),
Menuiseries simple vitrage, avec un vitrage complémentaire ajouté dans les chambres,
Résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur.

Les atouts :
Résidence recherchée en hypercentre,
Les Loggias peuvent être transformées en simple balcon (accord de la copropriété),
Belle surface de 85 m² avec deux loggias (les loggias sont comptées dans la surface habitable),
Fort potentiel de rénovation.

Les charges :
Les charges de copropriété sont d'environ 220€ / mois : comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage collectif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 2544 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320073)