Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Appartement T5 Duplex - Vue mer & montagne - Calme absolu - Saint-Pierre

À seulement 2 km de l'océan - 100 m d'altitude

Dans un environnement paisible et recherché, sur la ligne Paradis, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex de 130 m², entièrement rénové, offrant une vue panoramique mer & montagne.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez du calme... avec le bruit des vagues en fond sonore

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Les atouts qui font la différence
oSéjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte moderne
oPlafond cathédrale et belle hauteur sous plafond
oClimatisation dans le séjour et toutes les chambres
oMezzanine de 12 m² aménagée en bureau
oAppartement entièrement repeint et rénové

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Espace nuit confortable et bien pensé
oSuite parentale de 25 m² avec salle d'eau et WC
o2 chambres de 13 à 14 m², dont une modulable en dressing ou buanderie
oSalle d'eau moderne
o2 WC indépendants

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Prestations techniques
oBallon d'eau chaude neuf
oCuisine récente
oClimatisation

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La résidence
oRésidence calme, sécurisée et bien entretenue
oParking privatif couvert
oEspaces verts communs

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Charges & rentabilité
oTaxe foncière : 1 800 €
oCharges de copropriété : 300 € / trimestre (? 100 € / mois)
oLoyer estimé : 1 600 € / mois

Un bien rare à la vente

Idéal en résidence principale comme en investissement locatif, dans un secteur très recherché de Saint-Pierre.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320089)