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CSF propose cette propriété de 7 pièces à Menouville au prix de 857 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1971054 · Mis à jour le 07/10/2026
Propriété
7 pièce(s)
4 chambre(s)
290m2

Iad France - Armelle Lecuyer vous propose : ! CHAMBRES CLIMATISEES ! Cette propriété de 290 m² habitables (457 m² au sol) est située dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Prestations haut de gamme et décoration soignée pour ce havre de paix niché au coeur d'un charmant village du Vexin.

Cette grande maison familiale, chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle dispose :

Au rez-de-chaussée :
l'entrée mène à une pièce de vie de près de 100 m² composée d'une cuisine ouverte de 15 m² aménagée / équipée avec ilot central et hotte de plafond, d'un triple séjour lumineux de 82 m² avec poêle à bois et triple exposition sud / est / ouest.
Le rez-de-chaussée offre également un salon cathédrale de 43 m² avec poêle à granules, bibliothèque sur mesure et coin bureau.
Le triple séjour et le salon cathédrale ouvrent sur la terrasse avec pergola électrique, le jardin verdoyant et la piscine 7mx4m environ chauffée par pompe à chaleur.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage : 4 chambres :
- une chambre de 10,5 m²
- une chambre de 24 m² climatisée avec dressing, balcon et salle de bain de 7 m²
- une chambre de 37 m² climatisée avec dressing
- une chambre de 26 m² climatisée.

Au Sous-sol
Sous-sol total de 157 m² avec entre autre un garage de 67 m² disposant d'une borne électrique, avec une cave à vin de 9 m² aménagée sur-mesure et climatisée, un grand espace buanderie de 30 m², un cellier de 19 m².

Terrain clos, verdoyant et paysagé de 2500 m² avec arbres fruitiers à l'orée de la forêt
Piscine 7mx4m environ chauffée par pompe à chaleur
Cave à vin aménagée sur mesure et climatisée
Borne électrique
Possibilité de 5-6 stationnements
Serre pour potager
abris de jardin
Chauffage par pompe à chaleur, bois et granules
Eau chaude avec ballon thermodynamique
Aéroport Charles de Gaulle : 45min
Paris : 1h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 819975756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320303)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 290 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Menouville
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2990.00€ et 4100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    857 000 €
    Propriété 290m2 à Menouville
    En vente
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    Propriété 290m2 Menouville

    vente
    857 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Menouville (95810).
    Cette propriété offre une surface habitable de 290 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 857 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 64 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 990 € et 4 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.