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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Gourgé au prix de 143 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1971026
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
250m2

Iad France - Anthony Guillon vous propose : Au cOEur d'un joli village typique de Gatine, charmante maison ancienne atypique, rénovée comprenant :
Au RDC : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec un coin cuisine, un vestibule, WC, dégagement, une pièce servant actuellement de cuisine, coin chaufferie, un accès à la cour attenant à la maison.
Au premier étage, palier desservant deux chambres (dont une suite parentale avec une salle d'eau) une salle de bain, un WC, un bureau, une pièce.
Au deuxième étage, trois chambres dont une avec sa salle d'eau. WC. Une pièce.
Concernant les extérieurs. La maison bénéficie d'une cour attenante à la maison, pouvant servir de patio et une cave voûtée, et de l'autre côté de la petite rue, un terrain avec une dépendance, plus une grange ouverte pouvant être aménagée. un atelier plus un étage, comprenant deux pièces avec la possibilité également d'être aménagé éventuellement en habitation, (après acceptation d'un changement de destination avec les services d'urbanisme). Il y a possibilité d'acquérir en supplément un terrain (potentiellement constructible) de 1310 m².
Ce bien pourrait très bien convenir à un projet de chambres d'hôtes ou gîte, vu ses nombreuses possibilités et le nombre de chambres et le charme du village où il se trouve.
Je vous attends pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32327019)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gourgé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1994.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    143 000 €
    Maison de village 250m2 à Gourgé
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    Maison de village 250m2 Gourgé

    vente
    143 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gourgé (79200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 680 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 143 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 994 € et 2 630 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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