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CSF propose cette maison de 5 pièces à L'Île-d'Elle au prix de 227 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1971440
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Pauline Dressus vous propose : Maison + Studio + Grand Garage fermé + Grand Terrain à L'île-d'Elle

Située dans la charmante commune de L'île-d'Elle, cette maison de 131.67 m² sur un grand terrain de 2128 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Construite en 1980, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un cadre de vie agréable, et un bilan énergétique performant.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres.
Vous y trouverez 3 toilettes, 2 salle d'eau et 1 espace laverie.
La terrasse de 25 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air.
La cuisine est équipée et fonctionnelle.

Les atouts tels que le grand garage et le studio avec entrée indépendante (pouvant être loué pour un revenu complémentaire) ajoutent confort au quotidien.

L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

A proximité immédiate :
- Collège / Ecole primaire / Jeux & Parc Enfants / Foot / Pôle Jeunesse
- Bureau de tabac - Presse - Bureau La Poste / Banque CM
- Pharmacie / Cabinet médical & infirmier
- Alimentation générale / Coiffeur / Garage voitures

7 minutes de Marans
20 minutes de Fontenay-Le-Comte
20 minutes de Luçon
30 minutes de La Rochelle

Cette propriété offre un potentiel pour créer un lieu de vie dans un cadre préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32327080)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2128 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Île-d'Elle
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    227 000 €
    Maison 131m2 à L'Île-d'Elle
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    Maison 131m2 L'Île-d'Elle

    vente
    227 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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