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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 13 pièces à Les Salles-du-Gardon au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1969472
Maison d'architecte
13 pièce(s)
10 chambre(s)
402m2

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Maison d'architecte Idéale investisseurs

Maison de village composée de 3 appartements :

1 T4 / 5 en R + 2 + balcon
1 T4 en R + 1 + balcon
1 T4 en RDC + double garage et jardin

Le R + 2 a été rénové et peut être loué rapidement, prévoir un système de chauffage / clim et SDB + Cuisine.
Le R + 1 est à terminer : peintures + système de chauffage / clim + SDB et cuisine
Le RDC est actuellement loué 700€ / mois et partiellement rénové.

Les revenus locatifs potentiels après travaux sont au total de 2200€ mensuels.
Cette belle maison peut aussi convenir à une famille, ses beaux volumes et hauteurs sous plafonds généreux lui confèrent un cachet indéniable.

Les balcons du 1er et second étages permettent d'admirer une vue imprenable sur les cévennes.

Electricité et plomberie refaites
Taxe foncière : 3 387€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331511)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 402 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 10
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Les Salles-du-Gardon
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7930.00€ et 10810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Maison d'architecte 402m2 à Les Salles-du-Gardon
    En vente
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    Maison d'architecte 402m2 Les Salles-du-Gardon

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Salles-du-Gardon (30110).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 402 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 10 chambres.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 930 € et 10 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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