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A propos de
Ref.1969472
Maison d'architecte
13 pièce(s)
10 chambre(s)
402m2
Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Maison d'architecte Idéale investisseursMaison de village composée de 3 appartements : 1 T4 / 5 en R + 2 + balcon1 T4 en R + 1 + balcon1 T4 en RDC + double garage et jardinLe R + 2 a été rénové et peut être loué rapidement, prévoir un système de chauffage / clim et SDB + Cuisine. Le R + 1 est à terminer : peintures + système de chauffage / clim + SDB et cuisineLe RDC est actuellement loué 700€ / mois et partiellement rénové. Les revenus locatifs potentiels après travaux sont au total de 2200€ mensuels. Cette belle maison peut aussi convenir à une famille, ses beaux volumes et hauteurs sous plafonds généreux lui confèrent un cachet indéniable. Les balcons du 1er et second étages permettent d'admirer une vue imprenable sur les cévennes. Electricité et plomberie refaitesTaxe foncière : 3 387€Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331511)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 13
- Chambre(s) : 10
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 2
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Les Salles-du-Gardon
- Année de construction : 1950
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7930.00€ et 10810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison d'architecte 402m2Les Salles-du-Gardon
vente
180 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
