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CSF propose cette villa de 4 pièces à Bagnols-en-Forêt au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1970097
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2
Iad France - Benoit Antoine (06 86 40 02 45) vous propose : Villa provençale de plain-pied avec double piscine - Terrain 2 200 m² environ - Bagnols-en-Forêt (La Rouquaire)
Située dans le secteur recherché de La Rouquaire à Bagnols-en-Forêt, cette villa provençale de plain-pied de 135 m² environ, construite en 2002, offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Fréjus et des plages.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m² environ, elle se distingue par un atout rare : une double piscine en déversement (8x4 m chacune), idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
À l'intérieur, vous découvrirez :
o Un séjour lumineux de 45 m² environ avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente et cheminée
o Une cuisine indépendante
o Un hall d'entrée avec cellier
Côté nuit :
o Une suite parentale de 18 m² environ avec salle de bain, WC et terrasse privée
o Deux chambres supplémentaires avec salles d'eau
o WC indépendants
o Climatisation dans deux chambres
Les extérieurs offrent un véritable espace de vie :
o Double piscine en déversement
o Terrasses et jardin arboré (pins, palmier)
o Terrain de pétanque
o Espace barbecue
o Douche extérieure
Côté confort :
o Garage de 27 m² environ avec mezzanine
o Volets électriques
o Système d'alarme
Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, grand terrain et prestations extérieures recherchées.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Antoine EI (ID 84001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 530482736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32331550)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2236 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bagnols-en-Forêt
Année de construction : 2002
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 135m2 Bagnols-en-Forêt
vente
595 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bagnols-en-Forêt (83600).
Cette villa offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 2236 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 690 € par an.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.