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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1972902
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Gino Boccara vous propose : * BAISSE DE PRIX *
Opportunité à saisir - Appartement Rez-de-jardin - F4 avec 2 terrasses à Saint-Brice-sous-Forêt
Découvrez ce charmant appartement F4 situé dans une résidence calme et prisée à Saint-Brice-sous-Forêt. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
D'une superficie habitable de 73 m² environ, il se compose de la manière suivante : une grande et belle entrée, un double séjour ouvrant sur un petit jardin privatif exposé plein sud, une cuisine séparée et aménagée ouvrant également sur le jardin, de 2 chambres, ouvrant sur un second petit jardin, une salle d'eau et un wc séparé.
* Ses atouts *
+ Rez-de-jardin (Produit rarissime)
+ Volume des pièces
+ Possibilité de créer une 3ème chambre de près de 10 m²
+ Rangements
+ A 8mn à pied de la gare de Saint-Brice / Sarcelles (Transilien H), puis à 16mn de la Gare du Nord
+ A moins de 10mn à pied des écoles maternelle et primaire
+ A 2mn à pied des commerces de proximité, du cabinet médical et de la pharmacie
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un potentiel certain dans un quartier prisé de Saint-Brice-sous-Forêt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.23€ par mois (soit 1358.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331915)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brice-sous-Forêt
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 277
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1358 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
271
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Saint-Brice-sous-Forêt
vente
229 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Brice-sous-Forêt (95350).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 358 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 277 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.