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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à La Garnache au prix de 259 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1971591
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Séverine Rebuffo vous propose : Maison récente de plain-pied de 87 m², qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres (entre 10 et 11 m²) avec placard, une salle d'eau et WC indépendants.

Le bien dispose également d'un porche, d'un garage attenant et d'un jardin, implanté sur une parcelle d'environ 360 m².

Située sur la commune de La Garnache, dans un environnement calme et résidentiel.
Cette maison bénéficie d'une situation pratique, facile d'accès et à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Rebuffo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336768)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 362 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Garnache
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 360.00€ et 530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 500 €
    Maison traditionnelle 87m2 à La Garnache
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    Maison traditionnelle 87m2 La Garnache

    vente
    259 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Garnache (85710).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 362 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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